LIBROS DE EDIFICIO

¿QUE ES?

El libro del edificio es un documento que recopila toda la información técnica, jurídica y administrativa sobre un edificio. Es obligatorio para edificaciones nuevas o rehabilitadas, según la Ley Orgánica de la Edificación (LOE).Su propósito principal es garantizar un correcto uso, mantenimiento y conservación del inmueble durante su vida útil.

Es una herramienta clave para los propietarios y usuarios, ya que facilita el cuidado de los edificios y permite exigir responsabilidades en el caso de problemas futuros.

¿QUE INCLUYE?

- Proyecto completo: memoria, planos, presupuesto y modificaciones.

- Acta de recepción: firmada por l promotor y constructor.

- Instrucciones de uso y mantenimiento: para preservar el edificio y sus instalaciones.

- Información jurídica: Escritura de la propiedad, cargas y gravámenes.

- Plan de mantenimiento: tareas programadas para evitar deterioro.

- Certificados: Eficiencia energética y pruebas de instalaciones térmicas.